При проверке юридической чистоты объекта недвижимости, а также сведений о его собственнике обычно заказывают актуальную выписку . Получить документ можно не только в бумажном, но и в электронном виде. В таком случае он заверяется электронной цифровой подписью. Проверка электронного документа, а также преобразование его в обычный печатный вид осуществляется бесплатно на официальном сайте Росреестра. О том, как это сделать, подробно рассказывается ниже.
Электронный документ с самой выпиской поступает в формате xml , а удостоверяющий его документ с электронной подписью – в формате sig. Проверить можно оба файла; для этого достаточно зайти на главный сайт Росреестра и перейти в раздел «Физическим лицам».
Дальнейшая последовательность действий такая:
Таким образом, сама проверка полностью бесплатна и занимает всего несколько минут. Получить выписку в бумажном виде, преобразовав xml файл, можно на сайте Росреестра. Что касается проверки подлинности электронной подписи, эту процедуру можно выполнить и другими способами.
На портале Госуслуги пользователь должен предварительно , загрузить основные документы (паспорт, СНИЛС) и доказать их подлинность любым удобным способом. Функция проверки доступна на старой версии сайта. Последовательность действий точно такая же:
При этом сервис обращает внимание, что таким способом можно проверить только корректность подписи, но полученные данные не могут быть использованы в качестве юридического доказательства, если речь идет о судах или государственных органах.
Более детально подтвердить подлинность сертификата, дающего право применения электронной подписи, можно в специальных удостоверяющих центров – это организации, имеющие государственную лицензию. Полный перечень таких учреждений можно найти на официальном сайте Министерства связи.
Перечень таких центров загрузится в виде документа, который можно открыть в программе Excel. Учреждения работают в каждом регионе, заявитель может выбрать ближайший удостоверяющий центр и проверить сертификат именно там. С собой необходимо взять электронный документ и свой паспорт.
На сайте Росреестра можно найти и несколько других удобных сервисов, которые также предоставляются бесплатно. Например, подать заявление для на квартиру или на другой объект недвижимости можно не выходя из дома. Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра и на этот раз выбрать раздел «Государственные услуги».
Затем пользователь может выбрать любую услугу из представленного списка, в данном случае это «Подать заявление на регистрацию».
Затем можно выбрать цель обращения – это может быть не только регистрация права, но и:
Также на сайте можно проверить статус рассмотрения заявления – принято ли оно в работу, на какой стадии находится заявка. Для этого необходимо выбрать соответствующую услугу и ввести номер заявки, который был получен от государственного регистратора. Также вводят цифры с картинки и проверяют стадию рассмотрения.
Если документы приняты в работу, пользователь получает соответствующий документ-расписку. В ней указывают дату и точное время, когда именно была внесена запись, а также номер этой отметки.
Проверка XML-файлов
Загрузите файл, и веб-сервис проведет форматно-логический контроль XML-файла. Вы можете проверить любой файл, например, межевой, технический, карту-план, границы, изменения кадастра и любые другие файлы Росреестра.
Загрузите файл в этот веб-сервис - и узнаете тип документа. Сервис работает с любыми файлами, выдаваемыми органами Росреестра, а также представляемыми в этот орган, например, межевой, технический план, кадастровый паспорт, КПТ и др.
Веб-сервис проверяет XML-файл на соответствие схеме и выдает протокол проверки. Поскольку сервис сделан универсальным для всех типов файлов, то, к сожалению, протокол выдается в технологическом виде на английском языке, но названия проблемных узлов и атрибутов будут видны и понятны. Для расшифровки Вы также можете обратиться в наш отдел технической поддержки.
С помощью кнопки Выберите файл (Обзор) выберите исходный XML-файл , который необходимо проверить, либо ZIP-архив , нажмите на кнопку Проверить . После этого страница обновится, и на экране будет выведен тип файла и заключение о том, соответствует ли файл схеме, протокол ошибок в случае несоответствия.
Предупреждение: загружая XML-файл, Вы автоматически выражаете свое согласие с правилами сервиса . Проверка создаваемых XML-файлов встроена в программу: Полигон Про .
Внимание: передача файла на сервер и процесс проверки может занять некоторое время (даже несколько минут в зависимости от размера файла). После нажатия на кнопку Проверить не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам.
Сервис работает бесплатно. Количество проверяемых файлов не ограничено.
Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:
Сервисы предоставления государственных услуг вышли на совершенно новый качественный уровень. Консолидированные сведения, накопленные в единой базе Росреестра, теперь доступны на основе свободного запроса. Полученная информация укоряет проверку объектов, готовящихся к совершению сделок. в возможности сервиса уже добавлен алгоритм проверки подлинности полученных ранее данных.
При помощи портала Росреестра можно сформировать выписку для вывода на печать, скачать ее в электронном виде или проверить достоверность уже имеющихся сведений.
и далее нажать кнопку для проверки. Указанное действие позволит вывести выписку на печать, на просмотр.
Чтобы запустить алгоритм экспертизы, вместе с файлом выписки необходимо выбрать через проводник файл цифровой подписи и нажать кнопку для проверки. Пользователь получит диагностическое сообщение: «xml-файл содержит электронную цифровую подпись, зарегистрированную на конкретное должностное лицо филиала Росреестра, в котором было совершено регистрационное действие».
В некоторых случаях пользователю государственного сервиса необходимо получить изображение плана объекта. Стандартно, графическое представление предоставляется по запросу. Если, при проверки, выходит ошибка, нужно проверить местонахождение соответствующего фала графики.
Данные должны располагаться в той же папке, где находятся цифровая электронная подпись и выписка из Росреестра.
После проверки и расположения всех файлов в корневой папке. Графический план откроется.
Чтобы выполнить проверку, необходимо зайти на официальный сайт органа регистрации и перейти в раздел проверки электронного документа. Данный сервис позволяет:
Для выполнения данных действий потребуется иметь файл в формате xml, с которым может работать система и файл с подписью в формате sig. Как происходит проверка документа Следуя простому алгоритму, пользователь может выполнить проверку электронного документа. Шаг 1. Полученные файлы помещаются в отдельную папку для удобства дальнейшего использования. Таким образом, в папке сохраняются файлы с графическим планом квартиры с расширением xml и электронной подписью с расширением sig. Шаг 2.
Открыв файл с графическим планом, можете посмотреть его.
Интернет – портал Росреестра позволяет проверить документы в электронном виде, на предмет прав собственности и законности. Данный государственный орган позволяет таким образом проверить предоставленную информацию по основным параметрам недвижимости: владелец, характеристика, цифровая подпись и многое другое. Содержание
Инструкция по проверке электронного документа онлайн через Росреестр Правильно выполнить проверку электронного документа на портале поможет небольшая инструкция, следуя которой не возникнет никаких проблем:
Для дальнейшей процедура потребуется воспользоваться сервисом Росреестра rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation Шаг 3. Необходимо выбрать файл формата xml. Шаг 4. Из новой папки путем двойного клика выбирают нужный файл с выпиской. Шаг 5. Для проверки цифровой подписи выбирают файл с расширением sig (он находится в той же папке).
Инфо
Шаг 6. После нажатия кнопки «Проверить», появляется уведомление о том, что выписка заверена ЭЦП. Шаг 7. После нажатия кнопки показа в человеческом формате выписка с информацией по квартире становится видной. Шаг 8. Далее требуется сохранить нужную выписку в формате html – это позволит открывать сведения любым интернет-браузером.
Заключение Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать документ XML Росреестра.
При желании любой гражданин имеет право направить запрос и получить выписку по интересующему объекту с гарантированной подлинностью и юридической значимостью документа. Интернет-ресурс госоргана предлагает целый список услуг, позволяющих получить максимум информации обо всей интересующей недвижимости. В настоящее время нет необходимости посещать отделение Росреестра, чтобы получить документ, подтверждающий факт наличия регистрационной записи о правах на собственность.
На интернет-ресурсе оформляется запрос электронной выписки из ЕГРН, которая направляется заказчику на указанный им электронный адрес. Отправляемый документ представляет собой файл, заверенный электронной подписью, гарантируя юридическую значимость предоставленных сведений. При желании, граждане могут проверить его подлинность, воспользовавшись специальной услугой Росреестра.
Внимание
Проверка электронного документа на портале Росреестра позволит проверить законность прав на собственность и подлинность представленного документа. Государственный орган регистрации прав предоставляет возможность проверить информацию об имуществе, его характеристиках и владельцах, а также удостовериться в правильности цифровой подписи, которой заверен данный электронный документ. Услуги Росреестра онлайн Официальный портал Росреестра обеспечивает граждан запрашиваемой информацией, касающейся прав на недвижимость различного типа – земельные участки, дома, квартиры в многоэтажных домах и т.д.
В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;
Галочки с включенного защищенного режима снимаются. Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про.
Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её? Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных. Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов. XML и SIG: чем открыть Росреестр?
Кроме того, можете скачать максимально подробный протокол: Таким образом, электронная выписка, подтвержденная ЭЦП Росреестра, является официальным документом и равнозначна бумажному документу с синей печатью согласно статьи 6 Закона №63-ФЗ «Об электронной подписи». Более того, полученный подписанный документ вы имеете право использовать в суде. Для этого можно подать письменное ходатайство о приобщении файлов (zip+sig) на электронном носителе, и распечатки полученный выписки к материалам дела. Дополнительно укажите, что если противоположная сторона не согласна с информацией из выписки, она или суд могут самостоятельно запросить для проверки данные из Росреестра.
Проверка электронного документа Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана. Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл». Если Вам необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».
Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».
В первый раз, столкнувшись с этой проблемой, помог запуск браузера Firefox с параметрами отключения защиты. Как оказалось, такого решения хватило где-то на год. И вдруг этот метод перестал работать. Причем на разных компьютерах и в разных версиях браузеров.
Чтобы решить эту проблему раз и навсегда, пришлось изучить этот вопрос более подробно. Оказывается, решение проблемы доступно на самом сайте Росреестра. И даже инструкция там же имеется (только, на момент написания этой статьи, она устарела – дизайн сайта изменился, и ничего сделать по картинкам в этой инструкции не получается).
Не буду больше томить мыслями и воспоминаниями. Решение проблемы 1. Переходим на страницу «Проверка электронного документа» на сайте Росреестр. 2. На этой странице есть поле «Электронный документ (xml-файл)». Это поле для указания вашего файла для загрузки.
Интернет – портал Росреестра позволяет проверить документы в электронном виде, на предмет прав собственности и законности. Данный государственный орган позволяет таким образом проверить предоставленную информацию по основным параметрам недвижимости: владелец, характеристика, цифровая подпись и многое другое.
Правильно выполнить проверку электронного документа на портале поможет небольшая инструкция, следуя которой не возникнет никаких проблем:
Когда план квартиры отсутствует, на экране появляется соответствующая информация. Для того, чтобы избежать этого, следует сразу проверять факт того, что выписка и план в графическом виде сохранились в одной папке и носят соответствующее название.
Во время пользования данным ресурсом, у пользователя могут возникать некоторые проблемы и сложности по отображению информации и общей работе портала.
Для того, что бы их сразу исключить, следует провести некоторую настройку своего браузера, которая включает в себя следующее:
Когда требуется получить на сервисе графическое изображение плана недвижимости, может высвечиваться ошибка.
Графический план откроется только тогда, когда будет размещен в корневой папке.
